Альтернативная сделка подразумевает продажу одной квартиры с одновременным приобретением другой.

АльтернативаТакая сделка предусматривает отчуждение и одновременно приобретение объекта недвижимости. Обе сделки должны происходить единовременно. Переход права собственности по одной сделке должен происходить одновременно с переходом права собственности по другой, т.е. регистрация одной сделки без другой невозможна. Для дополнительной гарантии участникам сделки в основном договоре купли-продажи прописывается157 статью ГК РФ, регулирующую сделки под отлагательным и отменительным условием.
Современная альтернативная сделка – это, по сути, обмен квартиры с помощью договора купли-продажи. Участники альтернативной сделки имеют преимущество в выборе квартиры из огромного числа предложений. Это очень удобно при съезде, разъезде и продаже жилья меньшей площади с дальнейшей покупкой жилья большей площади.
Но у альтернативных сделок есть и недостатки. В первую очередь – это уязвимость таких сделок, т.е. большая вероятность их «развала» по причине многокомпонентности участников и интересов. Второе – непредсказуемость сроков.
Поэтому самое разумное решение собственника, решившего продать квартиру по альтернативной сделке – обратиться за помощью к профессиональному риэлтору.