Рынок недвижимости России находится на уровне, близкому ко дну.

Ипотека789456123
Рынок недвижимости, вслед за экономикой РФ, скатился в фазу рецессии и находится на уровне, близкому ко дну.
Насколько фаза будет длинной, будет зависеть в большей степени от политической ситуации и санкций, нежели от насыщенности предложений в различных сегментах недвижимости.
После фазы рецессии может начаться достаточно резкий рост, но пока, данная фаза характеризуется выросшими ставками капитализации в совокупности с редкими сделками. Ставка капитализации показывает инвестору процент дохода, который он получит, купив тот или иной актив. Так, рост ставок капитализации в недвижимости с третьего квартала 2014-го года составил, как минимум 1,5-2%.
Большая часть инвесторов готова рассматривать доходность от 15% для операционных объектов. В настоящее время уровень инвестиционной активности ограничен сокращением денежной массы в экономике.
Скорость восстановления рынка недвижимости будет главным образом обусловлена влиянием трех факторов: политической ситуацией (отменой санкций со стороны стран ЕС), уровнем государственных инвестиций в экономику (производственный сектор) и ценами на нефть.
24 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ.